Mission de gérance :
Nous vous proposons, dans le cadre de la gestion immobilière,
de nombreux services.
Notre mission est de se substituer à vous
propriétaires dans le but de :
- Vous décharger de la fastidieuse recherche de locataires,
- Vous libérer des tracas quotidiens de la gestion,
- Vous proposer les conseils d’un professionnel.
Nous réglons aussi les détails comme :
Les formalités fiscales :
la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères que nous récupérons
auprès du locataire et que nous reversons au propriétaire.
Les charges de copropriétés :
Nous réglons les charges, provisions et soldes annuels
de la copropriété directement au syndic sur
présentation d'un document fourni par celui-ci.
La gestion des travaux :
Nous qualifions la demande, réalisons les travaux
et veillons à leur bonne exécution. Mais vous
conservez l'entière liberté de souscrire ou
non un contrat de garantie contre les risques de loyers impayés.
La gérance Locative :
TACHES
|
EXPLICATIONS
|
Interface complète avec
votre locataire |
Nous assurons l’interface téléphonique
du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00, l’envoie
et la réceptions des courriers.
|
Interface complète avec
le syndic |
Réception des codes des portes, divers informations
fournies par le syndic et communication auprès
du locataire.
|
| Traitement des congés |
Nous réceptionnons les congés de votre
locataire, examinons la validité et nous vous
avertissons.
|
| Renouvellement des baux |
Nous vous avertissons 7 mois avant l’échéance
du bail locatif afin que vous puissiez décider
de récupérer votre logement (vente ou
occupation) et nous donnons congé dans les formes
légales.
|
| Traitement des travaux |
Lors de la demande par un locataire nous qualifions
la demande (décret 87-712 ou 87-713) et l’urgence,
puis nous vous soumettons la demande.
|
| Traitement des sinistres |
En cas de sinistre, le locataire nous appel, nous
faisons l’interface entre ce dernier, le propriétaire,
le syndic et les différentes compagnies d’assurances.
|
Prestation de la garantie loyers impayés :
La Sécurité Maximale des Revenus Locatifs
Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le risque des loyers
impayé existe toujours. Pour cette raison, nous travaillons avec un grand
groupe d’assurance de renommée internationale afin de sécuriser
la rentabilité de votre patrimoine.
Si le locataire ne règle plus
ses loyers, notre assureur indemnise la totalité des loyers et charges
dûs, quelle que soit la cause du non-paiement.
Mais il vous offre aussi :
La garantie :
- des détériorations immobilières,
- du contentieux,
- de départ prématuré,
La protection juridique .
Nos différentes prestations
Mandat Pr’IMMO :
• Recherche de locataires,
• Rédaction des actes de location,
• Remise des clefs.
Mandat Min’IMMO
• Gestion locative courante.
Mandat Max’IMMO
• Mandat Min’IMMO
• Garantie Loyers Impayés.
|
|
|